Hej, välkommen!

HUSSERVICE KALMAR LÄN

Heb jij een (vakantie)huis in Zweden of ben je opzoek naar een woning? Wij ondersteunen je graag bij de praktische zaken. Denk hierbij aan het beheren van jouw woning bij afwezigheid, het verhuren van jouw vakantiehuis of het bezichtigen van een potentiële woning. Wij werken in het oostelijke deel van Småland: Kalmar län, het oosten van Jönköpings län en Kronobergs län.

Beheer

De ogen en oren bij jouw afwezigheid

Ontzorgen bij calamiteiten

Periodieke inspecties

Lees verder

Verhuur

Sleutelservice

Check na verhuurperiode

Verhuurbeheer via boekingsplatformen

Lees verder

Bezichtigingservice van een woning in Zweden

Bezichtigen

Bezichtigen van woningen

Omgevingscheck

Foto- en filmverslag

Lees verder

Ontzorgen is ons doel

Even voorstellen

Wij zijn Bram en Berdien. In 2024 zijn wij geëmigreerd van Nederland naar het zuiden van Zweden. Wij weten als geen ander waar je allemaal tegenaan kunt lopen bij het hebben of het kopen van een huis in dit prachtige land.

Je wilt een woning bezichtigen, maar je hebt geen mogelijkheid om naar Zweden te reizen. Je verhuurt jouw vakantiehuis en je wilt graag weten of alles in goede staat is achtergelaten. Of je maakt je zorgen over flinke vrieskou, storm, ongedierte of andere calamiteiten die kunnen voorvallen als je er niet bent.

Om jou te ontzorgen van zaken waar wij tegenaan liepen zijn wij Husservice Kalmar län begonnen.

Ben je benieuwd naar ons verhaal? Lees dan hier verder.

Werkwijze

Wij kunnen veel praktische zaken voor je regelen als jij niet in Zweden kunt zijn. Wat we allemaal doen, hoe we dit doen en hoe we dit aan je terugkoppelen, kun je hieronder vinden. Onze service is ook maatwerk. Dus mis je een service, stuur ons gerust een bericht. Wij denken graag met je mee!

Jij bent de trotse eigenaar van een vakantiewoning in Zweden maar je woont in het buitenland. Tijdens jouw afwezigheid wil jij natuurlijk op de hoogte blijven hoe het met jouw woning gaat. Als er calamiteiten zijn is het handig iemand in de buurt te hebben die deze calamiteiten tijdig signaleert en oplost voor jou.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan kapotte waterleidingen, ongedierte in huis, stormschade, inbraakschade en problemen veroorzaakt door zware sneeuwval. Ook kunnen we de binnengekomen post, wanneer gewenst digitaal, naar je doorsturen.

Met de beheerservice van Husservice Kalmar län word je volledig ontzorgd.

Deze service bieden we aan in de cirkel Vimmerby, Oskarshamn, Kalmar, Nybro, Kosta

Ik kan jullie hulp gebruiken

Hoe werken de verschillende pakketten?

Wij werken met pakketten die je voor het hele jaar afneemt. In overleg bepalen we wanneer jij een bezoek wilt inzetten. Dit kan op een vast moment in de maand, op afroep, bij te verwachte calamiteiten of bij een bezoek van bijvoorbeeld de schoorsteenveger.

Aan het eind van het kalenderjaar worden niet afgenomen bezoeken in een pakket niet verrekend. Wil je dat we nog een extra bezoek afleggen, maar is het maximaal aantal bezoeken in het pakket gebruikt? Geen probleem. Je kunt altijd extra bezoeken buiten jouw pakket afnemen.

Prijzen

Pakket 1 | 4000 sek

5 bezoeken per jaar
Inclusief een verslag per bezoek
Inclusief reiskosten

Pakket 2 | 6000 sek

8 bezoeken per jaar
Inclusief een verslag per bezoek
Inclusief reiskosten

Pakket 3 | 8500 sek

12 bezoeken per jaar
Inclusief een verslag per bezoek
Inclusief reiskosten

Voor alle pakketten geldt dat deze zijn uit te breiden met extra bezoekmomenten. De kosten voor een extra bezoek bedragen 850 sek.

Eenmalig bezoek | vanaf 850 sek

Heb jij geen pakket bij ons maar wil je wel gebruik maken van onze service? Dan gelden de volgende tarieven:

850 sek starttarief inclusief het eerste halfuur.
Per halfuur extra 350 sek
Inclusief de eerste 50 km reiskosten (gerekend vanaf Ruda)
Overige reiskosten 5 sek per kilometer

Fotoverslag

Na ieder bezoek ontvang je een verslag ondersteund met foto’s over de staat van de woning en het perceel.

Bijzonderheden worden extra omschreven en indien nodig hebben we telefonisch contact.

Jij hebt een vakantiewoning in Zweden en je wilt deze tijdens jouw afwezigheid graag verhuren. Maar woon je zelf niet in de buurt of heb je er geen tijd voor? Dan kunnen wij jou hierbij helpen. Van een eenvoudige sleutelservice tot aan het totale verhuurtraject.

Deze diensten bieden wij aan in de regio’s Högsby, Hultsfred, Oskarshamn en Nybro.

Ik kan jullie hulp gebruiken

Sleutelservice

Wij zorgen ervoor dat de sleutel voor aanvang van de verhuurperiode aanwezig is en wij doen een check van de woning. Na de verhuurperiode halen wij de sleutel weer op en doen een eindcontrole van de woning.

De kosten bedragen hiervoor 600 sek per verhuurperiode inclusief reiskosten.

Verhuurondersteuning

Verhuur jij je vakantiewoning in eigen beheer, maar ben je op zoek naar een contactpersoon voor de eindschoonmaak, het wassen van het beddengoed en een aanspreekpunt ter plaatse? Dit kunnen wij voor je verzorgen.

Voor de schoonmaak rekenen wij 500 sek per uur.
Het wassen en strijken van het beddengoed kost 100 sek per kilo. Het oplossen van calamiteiten gaat op basis van een uurtarief van 700 sek met een starttarief van 850 sek.

Verhuurservice

Wij beheren namens jou het boekingsplatform waar jij je woning te huur aanbiedt. We hebben namens jou contact met de huurder, beheren de planning, regelen de eindschoonmaak en doen de sleutelservice.

Per verhuurperiode rekenen wij hiervoor 350 sek + 15% van de verhuurprijs. Dit is inclusief reiskosten. De schoonmaakkosten zijn afhankelijk van de accommodatie.

Ben jij opzoek naar een woning in Zweden? Een vakantiewoning of een nieuw huis om zelf in te gaan wonen. Je hebt een mooi huis gevonden maar je krijgt het niet georganiseerd om aanwezig te zijn op het bezichtigingsmoment van de makelaar. Laat je dit potentiële huis aan je voorbij gaan of laat jij ons dit huis voor jou bezichtigen?

We weten hoe lastig het kan zijn om last-minute een reis naar Zweden te plannen voor een bezichtiging. En een digitale bezichtiging via de makelaar geeft je lang niet die informatie die je graag zou willen hebben.

Wij kunnen je helpen door het huis voor jou te bezichtigen en hier uitgebreid verslag van te doen. Of misschien wil jij een check van de omgeving laten doen omdat je twijfelt of het de moeite waard is om naar Zweden af te reizen voor een bezichtiging. Lees snel verder om te kijken hoe we dit aanpakken.

Ik kan jullie hulp gebruiken

Wat doen wij bij een bezichtiging

We zorgen voor een uitgebreide indruk van:

Het huis aan de buitenzijde
Het huis aan de binnenzijde
Het perceel
Overige gebouwen op het perceel
De omgeving van de woning

Wij letten op bijzondere zaken die jij als potentiële koper graag wilt weten en stellen namens jou belangrijke vragen aan de makelaar.

Wij zorgen dat je goed beeldmateriaal ontvangt van de woning doormiddel van foto-en filmmateriaal. Optioneel kunnen wij ook dronebeelden aanleveren.

Wij kunnen ook alleen een omgevingscheck doen. Dit is nuttig wanneer jij twijfelt over bepaalde zaken die een deal breaker kunnen zijn. Zo reis je niet onnodig naar Zweden.

Goed om te weten:

Wij zijn geen aankoopmakelaar dus op het gebied van bouwtechnische zaken en juridische aankoopzaken zullen wij geen advies geven. Wel kunnen wij een algemene indruk geven van de staat van de woning.

Prijzen

De kosten voor een bezichtiging bedragen 2000 sek. Voor alleen een omgevingscheck rekenen wij 700 sek.

Dit is inclusief:

Een gesprek vooraf
Een uitgebreid verslag ondersteund met beeldmateriaal
Reiskosten tot 50 km vanaf Ruda

Per extra kilometer rekenen wij 5 sek.

Ons verhaal

Een vakantiehuis of emigreren?

Het idee van een huis in Zweden ontstond tijdens een roadtrip met onze camper in 2021. De uitgestrekte natuur, de rust, de prachtige meren en de cultuur en het avontuur sprak ons enorm aan. Zullen we een vakantiehuis kopen? En hoe doen we dat dan als we er niet zijn? Waar zouden we graag willen wonen? Hoe zou het zijn om te leven in Zweden?

Meer dan 2 jaar zijn we met deze vragen bezig geweest. Uiteindelijk maakten wij de keuze om te emigreren. In juli 2024 zijn wij de trotse eigenaar geworden van een echt rood huis uit 1750 in het zuidoosten van Zweden.

En elke dag genieten we hier volop!

Vakantiehuizen die wij beheren

Wij beheren verschillende mooie vakantiehuizen in de regio met veel aandacht en zorg. Onderstaande accommodaties kun je ook huren voor een ontspannen vakantie in Zweden. Van een eenvoudige, knusse stuga tot een comfortabele en luxe villa, ieder huis heeft zijn eigen sfeer en karakter.